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! 직거래사기를 조심하세요!
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등록일 2022년 4월 29일 17시 39분 / 유료광고 진행 중 입니다.
[직거래] 동대문구 장안동 유기농식품매장임대 !! (초록마을장안점)
등록자가 주장하는 장점 : 상권_동네상권 중심지에 있습니다.
매물정보 가격정보 담당자정보 매물위치 상세설명
서울 동대문구 답십리로 304 1층 
 
일반상가 
유기농식품매장 
유기농식품매장 
40㎡ (12평) 30㎡ (9평)
1층/1층 건물일부
주차가능 1대
개별난방
1990년 1월 즉시입주가능 
가격정보
2,200 만원 500만원
170 만원 3만원
10,000 만원 가격조정 가능
담당자 정보
이혜숙 010-6223-1905 
010-6223-1905  hansni@hanmail.net 
매물위치보기
서울 동대문구 답십리로 304 1층
☎  상세설명
동대문구 장안동에 유기농매장으로 유일하게 15년 이상 자리를 지켜왔습니다. 
보증금 2200있고 가맹비, 물건값과 기타 총 비용 다 합쳐서 1억5천 정도 거래 가능하고 협의 가능합니다.
임신해서부터 아이들이 어릴때 인수해서 잘 사용하고 현재까지 점장체제로 유지하고 있습니다.

가장 큰 장점은 매출 기복없이 거의 일정한 수준이라는 것이고(코로나때는 좀 더 상승)
고정된 안정적 고객층을 지역에서 확보하고 있어서 리스크는 없습니다.

물건, 고객 등 깨끗하고 거칠고 어려운일은 없으니 몸노동에 익숙치 않은 분들 적합합니다.
단 컴퓨터 전산 주문과 본사거래 있으니 컴퓨터를 좀 다루시면 좋습니다. 엄청 어렵지는 않습니다. 

단점은 현재 이상 매출을 기대한다고 해서 엄청 오르거나 이러지는 않을 듯 합니다.
개인 매장에서 많은 수익과 높은 매출 변동성을 기대하신다면 그건 어렵습니다. 
자세한 설명을 원하시면 상담해드립니다.
고정적인 월 500정도 수익+먹는것+시간적 여유가 있습니다.(시간이 있는것도 매우 중요한 매출 요소중 하나입니다)

현재는 점장 인건비 월 300만원 알바 1명 100 정도 드리면서 저는 신경안쓰고 유지합니다,
주인이 직접하시면 그 수익을 다 가져간다고 생각하시면 됩니다.

전에도 한두분 원해서 상담을 해보니 
떡볶이 집 매출이 얼마다, 식당이 얼마다 하시는데 그 노동 시간과는 비교할 수 없습니다.(유기농 매장이 훨씬 수월하죠)
프렌차이즈는 수익율이 일정하고  그 이상은 '하기나름'이라는데 그건 하기 좋은 말이고,
그냥 월급을 받는 직장이라고 생각하면 가장 맞습니다. 
단 상사 없고 야근없고, 집안일 커디션에 따른 자유로운 시간 운용이 가능하다는것이 매우 다릅니다. 

그리고 무엇보다 건강한 유기농의 식품을 원가로 먹을 수 있지요^^
저는 아이들 어린동안 음식에 까다로워서 직접 운영했습니다. 
지금은 아이들도 다 컸네요. 

편하게 전화주시면 자세한 상담해드립니다.
너무 큰기대로 전화하시면 제가 부담스러우니 좀 현실적인 조언이 필요하다면 연락주세요,
감사합니다.

  
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