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직거래사기를 조심하세요!

등록일 2024년 2월 21일 21시 32분 / 유료광고 진행 중 입니다.

[직거래] 발리다포차/메가후르츠

등록자가 주장하는 장점 : 단지정보_대단위 아파트단지가 가깝습니다.

	경기 시흥시 장곡동

	일반상가
	호프.커피.생과일쥬스.
	호프/커피./디저트/아이스크림/생과일
	145㎡ (44평)		145㎡ (44평)
	1층/2층		해당층 전체
	주차가능
			유
			즉시입주가능

	6,000 만원		1000만원
	400 만원		100만원
	18 만원		가격조정 가능

	김하린		031-833-1232
	010-5393-2620		xiangmei2620@daum.net

	경기 시흥시 장곡동
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상세설명

현재 경기 시흥장곡동 신도시에 위치하며 대단지 아파트사이에 있습니다 다둥이가정도 많고 구도심 신도심으로 나눠져서 젊은세대도 많습니다 근처 학원 병원도 많고 직장인들도 많습니다 동네 컨디션은 시흥은계나 배곧 상권에 보다는 장곡이 훨씬 나은것 같습니다 은계나 배곧은 나눠먹기가 많아서 살아남기가 힘든 반면 여기는 경쟁업체가 별로 없는데다가 저희 컨셉이 독보적이여서 인기는 많습니다 1층2층 운영중이며 1층은 카페 2층은 맥주집으로 시간여유 되시는분은 1.2층 운영으로 시너지 효과를 볼수 있습니다 1층같은경우 조금만 손봐서 무인으로 돌리셔도 되시고 현재는 배달도 같이 하고있습니다 애기키우시는분이 1층운영하시기엔 너무나도 좋은 기회이고 2층은 실장님 두분이서 본인 가게처럼 봐주셔서 거의 반오토로 돌리셔도 걱정없으십니다 호프집 테이블은 실내만 16테이블이고 단체최대인원 40명까지 가능하십니다 초저녁은 중년층들 위주로 한바퀴 다차고 9시 10시되면은 젊은세대들로 북적입니다 단체 한두테이블만있어도 30~50만원 거뜬입니다 테이블단가가 그정도로 높으며 칵테일 마진도 상당히 좋습니다 컨셉자체가 휴양지 컨셉이여서 칵테일/ 생맥이 굉장히 잘판매되고 있습니다 일반저가 맥주집보다는 물류 주류 마진이 훨씬 높습니다 불경기인데도 불구하고 꾸준한 매출을 유지하고 있습니다 1층2층 집기 모두 새것으로 구매를 했고 인테리어도 손볼곳 하나도 없습니다 1층14평이며 2층평수 30평입니다 여름엔 2층은 테라스도 사용가능하며 테라스 단체인원10까지도 가능하십니다 테라스도 조명으로 이쁘게 다 꾸며놓았습니다 보증금은 1층2층 합쳐서 6000만원이며 월세는 1층2층합쳐서 400만원입니다 렌트프리 4월까지 남아있구요 진짜 들어오시는분께는 렌트프리 2개월연장까지 해드릴수있습니다 권리금은 1층2층합쳐서 1억8천 생각하고있습니다 관리비는 1층40~50사이며 2층은 80~100사이로 나오고있으며 2층 가스비는 10만원사이로 나오고있습니다 포스/cctv/인터넷은 명의이전하시는 조건이면 좋구요 전부 여기저기 저렴하게 비교하고 설치해서 비용부담은 안되실꺼예요 권리비 비용부담되시는분은 주류 대출무이자로 최대 5000까지 가능하십니다 권리비 이정도면 새로 창업하는게 낫겠다 하시는분도 계실텐데 알아보시면 절대 이 비용으론 1.2층 창업이 어렵습니다 막상해보시면 이것저것 들어가는비용이 어마어마 할꺼예요 ㅜㅜ그리고 오픈 두달째까진 소소하게 들어가는 비용도 무시못합니다 거의 1000~1500정도 맞먹습니다 여기 지역특성상 앞으로 더 활성화되는 상권이기에 기대가 많이 되는곳이기도 합니다 호프집 특성상 4월~5월부터는 시즌이여이고 아시다시피 여름엔 매출이 배로 뛸수있습니다 관심잇으시는분은 빠른 문의주세요 본인은 하고싶은게 많은 사람으로 이것저것 도전 해보고싶어서 애착이 많이 가는 가게지만 큰맘먹고 내놓게 되였습니다 가정주부나 애기키우시는 여성분 혹은 저처럼 도전하고 싶은게 많으신분께 추천드리며 절대 적자는 안보실꺼라 장담할수있습니다 결혼하신분이라면 남편분께서 잠깐잠깐 도와주시는정도면은 충분히 잘 운영하실꺼예요 미혼이신분들이라면 기회는 더더욱 많으실꺼구요 저도 미혼이지만 혼자서 두개 충분히 운영하고 있습니다 다만 하고싶은게 많아서 고민끝에 내놓기로 마음먹었습니다 요새 경기가 안좋다 안좋다 하시지만 그래도 술장사는 절대 적자는업으실꺼예요 시간상관없이 아무때나 문의 주시면 친절하고 정직하게 답변 도와드리겠습니다