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! 직거래사기를 조심하세요!
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등록일 2022년 5월 30일 20시 20분 / 유료광고 진행 중 입니다.
[직거래] 신림역 3번출구앞 Hot Place 점포 매도합니다.
등록자가 주장하는 장점 : 상권_지하철역 앞에 있습니다.
매물정보 가격정보 담당자정보 매물위치 상세설명
서울 관악구 신림로 329 
 
일반상가 
생과일쥬스 판매, 커피판매 
 
25㎡ (8평) 25㎡ (8평)
1층/5층 건물일부
주차불가능
개별난방 무
1985년 1월 협의 
가격정보
8,000 만원 500만원
410 만원 0
12,000 만원 가격조정 가능
담당자 정보
하호성 02-6080-8890 
010-4007-1010  solid11@nate.com 
매물위치보기
서울 관악구 신림로 329
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☎  상세설명

아내가 운영하던 생과일쥬스(쥬씨) 가게입니다.
오래전에 신청한 미국 가족 영주권이 나와서 아내가 애들하고 함께 미국에 들어가 버려서 어쩔수 없이 지금은 제가 부업삼아 오토로 운영하고 있습니다.
그런데, 제가 일이 최근에 너무 바빠져서 도저히 가게를 신경쓸수가 없는 형편이라 눈물을 머금고 가게를 매도하려 합니다.
잘 아시다시피 아무리 오토 매장이라 하더라도 주인이 신경쓸게 한두가지가 아닙니다. 알바 직원에게 가게 매니저를 맡겨 뒀는데 가게 운영도 서툴고 일일히 제가 관여하고 신경써야 해서 번거럽고 속상합니다.
돈도 좋지만 머리가 복잡해서 가게를 더이상 운영하기 어려워서 매도를 결정했습니다.

가게 오픈은 2016년3월1일이고 6년가량 되어 단골손님도 많고 자리는 꽤 잘 잡았습니다. 요즘 코로나로 인해 코로나 이전보다는 매출이 약간 덜 나오지만 그래도 최근들어 꾸준히 예년 수준으로 회복되는 추세이고, 이익률도 여전히 좋은 가게입니다.
(오토 운영시에도 연이익률 20% 이상 가능, 주인 직접 운영시 최하 30% 이상 이익 가능)

단점은 투자비가 조금 비싸다는 점입니다.
(총 2억, 보증금 8천/권리금 1억2천, 3년전 저희가 들어갈때는 권리금만 2억2천만원이었는데, 권리금을 1억 내렸습니다.)

가게 자리가 신림역 3번출구 앞이어서 전국 랭킹 6위권에 드는 자리이고, 가보시면 알겠지만 유동인구는 어마어마 한 자리입니다. 특히, 주말 장사가 넘치도록 잘되는 자리이고, 저녁과 밤늦은 시간까지 손님이 많은 곳이어서 365일 매출이 꾸준한 곳입니다.
가게 인계하는 날부터 즉시 수익이 발생한다는 점, 별도의 인테리어나 설비 투자가 필요없는 점도 장점입니다.
기왕에 할 가게라면 Blue Chip으로 해야 투자 수익률도 좋고 망하지 않습니다.^^
투자할 가치는 충분히 있다고 생각됩니다.
  
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