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등록일 2018년 5월 16일 11시 08분 / 유료광고 진행 중 입니다.
[중개] 강서구청사거리 그랜드 상가 치과병원 및 리안헤어 분양
서울 강서구 화곡동 
서울치과 6년째 운영중 
 
155㎡ (47평)
2층/3대
협의 
120,000 만원
60,000 만원
50,000 만원
송 철수
010-8837-8953 
02-1800-1951 
sysong1983@naver.com 
지도 아이콘  매물위치보기 | 서울 강서구 화곡동
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☎  상세설명
안녕하세요
강서구청 사거리 코너에 있는 서울s치과(2층 47평)와 리안헤어(1층,12.6평)를 분양합니다.
현재 6년째 운영되고 있으며 안전성과 공실염려 없는 미래가치가 높은 점포입니다.
치과는 사거리 코너에 있으며 1억에400만원에 22년7월까지 기간이며 리안헤어는
대로변 횡단보도 옆 2개호실로써 각각1개호실이 4천에 267만원으로 운영중이고 23년
2월까지입니다.분양가는 8억8천입니다.
평당가 3천5백 정도로 가격이 저렴하고 안전성을 추구하는 투자자분에게는
안성맞춤인 점포입니다. 특히 서울 치과는 1개호실을 직영하다가 손님이 많아져 확장한
점포로 기둥도 없는 사각형의 코너 점포입니다.리안헤어는 특히 대로변 1층을 찿으시는
투자자분께 강력 추천드립니다. 개발호재는 1)서부광역철도 강서구청역 확정(20년 착공25년
개통 예정) 2)새마을금고전산센터2동 6월준공->직장인 3000명 근무  3)롯데캐슬 2000세대
배후상권(우장산에 막혀 있어서 그랜드 상가가 주동선) 4)업무,오피스 직장인 밀집
매도시점 분석: 화곡 강서구청은 100대상권으로 현재 도입기를 지나 성장기의 끝무렵입니다.
안정된 임대수익을 올리시다가 성숙기 마무리인 전철 개통 1년 전쯤(24년쯤) 매각하시면 시세차익을
어느정도 보실것으로 판단 됩니다.수익률은 다소 서운하지만 검증된 상가여서 공실 염려가 전혀 없습니다.
010-8837-8953저는송철수팀장입니다.
감사합니다.
  
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