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등록일 2016년 11월 30일 14시 25분 / 유료광고 진행 중 입니다.
[직거래] 홍대 / 합정 / 서교동 / 깨끗하고 모던한 건물이며 깔끔한 인테리어
거래구분 직거래  담당자명 엄유미 
업종 의류/화장품/제화, 미용실, 기타 상가/점포 
매물제목 홍대 / 합정 / 서교동 / 깨끗하고 모던한 건물이며 깔끔한 인테리어 
소재지 서울 마포구 서교동 400-17번지 2층 
면적 83㎡ (25평)
층수 2층
주차시설 1대
입주가능일 2016년 11월 30일 
현업종 의류샵 
추천업종 의류샵, 미용실 
지도 아이콘  매물위치보기 | 서울 마포구 서교동 400-17번지 2층
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\  가격정보
매물형태 임대 
보증금 4,000 만원 월세 280 만원
권리금 4,500 만원
☎  판매자 정보
담당자 엄유미 전화번호 010-5113-3907 
휴대폰 010-5113-3907  팩스번호  
이메일   업체주소 서울 마포구 서교동 400-17번지 2층  
☎  상세설명
​현재 의류샵 이긴 합니다만,이곳 입지 조건이나 , 구조상미용실이 딱 좋을 것 같아서여기다 올리게 되었네요 ^^건너편에 유명한 디저트 까페와골목 초입에는 요즘 핫한 프렌치스타일의 브런치레스토랑 (뚜아에 모아)가 성업하구 있구요-바로 옆에는 유명한 화로구이집 "밤새우리"가 있어요바로 건너편 건물에는 깔끔하고 고급진 로스팅까페가 있습니다~여자들이 좋아하는 디저트 까페와 브런치 레스토랑이 주변에 있어서 신규 고객 유입에 얼마든지 유리합니다 요즘엔 어떠한 사업이든SNS를 통한 홍보를 해서 손님들을 유입시키는데 -(홍대는 메인상권은 임대료가 너무나너무나 비싸요 ㅠㅠ미용실 같은 지출 목적이 뚜렷한! 영업지역은어디에 있더라도 입소문 금방타서 손님들은 어디든 찾아간답니다^^인테리어가 예쁘면 여성분들이 사진을 찍어 인스타나 페북에 올려주어 자연적으로 홍보를 해주는 셈이니-미용실 인테리어! 정말 중요하지요~ 첨부된 사진에도 보여지듯이-고급진 샹들리에가 교차되어 있는 뷰-에서 미용의자만 놓고 작업을 한다면정말 여자들이 좋아할 거예요~ 이쪽은 여자라면너도나도 머리를 하고 싶은 뷰-라고 자부합니다^^이쪽 뷰에는 3개의 샹들리에가 아주 포스있고 고급지게 교차되어 있어엄청 고급스러운 분위기를 자아내거든요 ^^ (첨부된 사진을 참고해보세요)여자들은대부분'내가 어디서 차를 마시고, 어디서 밥을 먹으며 , 어디서 미용을 하는지' 알리고 싶은 심리가 있어서-이쪽에서 머리할때마다 사진찍어 SNS에 사진을 올리면서 자동적으로 홍보를 해주게 될꺼예요~근처에서 샵하다가작년 5월쯤 이 건물이 완공되었는데노출콘크리트 건물외관이 너무 마음에 들어서 부랴부랴 샵을정리하고 여길 계약했는데제가 백화점 팝업스토어를 주로 하고 업종도 변경해서이 넓은 공간을 그냥 사무실로만 쓰기엔 너무 아까워서 내놓게 되었어요여기는 신축된지 1년조금 넘었는데, 비슷한 시기에 완공된 건물들 치고는월세가 좀더 저렴한 편이예요- 비슷한 컨디션의 건너편 신축건물(올 여름에 완공된) 보다월세는 100만원 정도 저렴한 편입니다- 1층에는 모던한 분위기의 스테이크 레스토랑지하1층과 4층은 스튜디오3층은 엔터테인먼트 회사입니다 인테리어는 럭셔리한 모던 내츄럴 컨셉으로권리금에는 모든 시설 집기 가구들이 포함되어 있습니다(저는 옷만 들고 갑니다^^)인근 부동산에는 (모든 집기 포함시) 5000만원 (집기 불포함 / 조명,에어컨만은) 권리 2000만원에 내놓았는데여기는 직거래인 만큼- 부동산 수수료줄 만큼 내려서 올립니다~의류샵을 했던지라,미용기구들은 없지만,(개인적으로 미용업계에 아는 분들이 많은데어차피 각자 업주들 성향데로 쓰는 기계들이 따로 있어서남이 쓰던 미용기구들은 잘 안쓰는게 이쪽 업계들인 것 같더라구요~)그래서 권리금에는 미용기구를 포함하지 않은 기초시설과 조명, 에어컨과각종 인테리어가 포함되어 있다고 보시면 될 것 같아요~사진에서 보시면 아시다시피여기에 있는 모든 집기들이미용실 하기에 딱! 최적화 되어 있는 듯 해요^^미용실할때 놓는 거울- 의자 - 드라이어기 등등은모두 가져오셔야 겠지만,여기 있는 집기들이 모두 SEDEC 에스니크라프트(이 브랜드 매니아인 여자분들 참 많죠!!!) 제품들이구요~투명한 거울이 있는 Zone에는 이태리가구인 Kartell 제품들이예요여기에 있는 쇼파는 고객 대기용 쇼파로 쓰시면 좋을 것 같구요 (물론 SEDEC 제품임)여기에 있는 장식장은 헤어용품 판매대로 쓰시면 좋을 것 같아요 (요즘 헤어샵에서는 헤어용품들도 판매하잖아요~)거대하고 웅장한 포스의 3단 나무 장식장은 작은 화장실 2개를 가려놓은 가벽 역할을 해서 (역시 SEDEC 제품)딱! 이 분위기로 쓰면따로 인테리어에 돈 들이지 않아도 포스있고 분위기 있고 고급스러운럭셔리 내츄럴 모던 컨셉의 미용실을 꾸밀 수 있을 것 같아요작은 테라스가 있는데이곳에는 수건들을 말릴 수 있으며테라스 근처 (쇼파가 있는 곳)에는 샴푸실로 쓸 수 있도록 레일 커튼을 천장에 설치해놨어요!거대한 거울 도 모두 SEDEC 제품 이구요거대한 (250cm) 나무테이블역시도 SEDEC제품입니다~~ (all SEDEC)여기서는 미용 하시는 고객들이 셋팅기 말면서 ,잡지책 볼때 좋을 것 같아요!투명 의자 - 요즘 4-50만원 호가하는 Kartell 루이고스트 체어 이구요 (5개 있고)까르텔 스툴 2개 있구여~150만원짜리 야자수 1그루, 4-50만원주고 구입한 큰 나무들도역시그린그린 한게- 힐링해주는 역할을 해주는 인테리어 요소들입니다~나무 소재의 커다란 스피커 역시 스웨스제네바-XL모든게 나무나무 하고 컨셉츄얼 하지요?^^언제든지 문의 주시구요직거래 원합니다~물론, 계약은 부동산에서 할꺼예요 (20만원정도의 수수료는 제가 부담합니다)보증금 4000만원권리금 4500만원 (모든 시설 집기 가구 시설포함시) (에어컨 냉난방기 - 삼성제품으로 용량이 커서 1 대로도 여름에 춥고, 겨울에 더울정도로 충분해요^^)월세 280 만원관리비 20 만원평수 24.5평작은 화장실 2작은 테라스 1창고 1 (냉장고 역시 포함)저는 근처에 사무실이 따로 있어서 거래후, 바로 이사 가능합니다
  
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